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建売住宅の構造って気になりませんか?「自然素材の家」狛江市猪方2丁目  

新築であれ中古住宅でもその物件がしっかりと建てられているのか気になりませんか?
現在弊社にて販売中の「自然素材の家」(狛江市猪方2丁目)は耐震 耐風 断熱 性能に優れていると言われているツーバイフォー工法で建築中です。
ちなみに三井ホームさんも採用している建築工法です。
(細部の仕様は異なります。)
また、内・外装工事が始まると構造躯体は見れなくなり確認すべはなくなります。
2014年1月19日現在の工事中の構造躯体の写真をアップしましたので、一般的な在来工法との木の使用量の比較や高性能断熱材MOCOフォームが外壁面に隙間無く施されている事などをご確認してみて下さい。















更新日時 : 2014年01月20日 | この記事へのリンク : 

憧れのマイホーム購入 はじめての住宅ローンをお考えの方に



初めて住宅ローンをお考えの方に・・・。
憧れのマイホーム購入
無理の無い資金計画が大切です。

●必要な自己資金と返済の目安
2割以上の自己資金と年収の20%を返済の目安とすると無理なく返済が可能かと思います。

●諸費用について
物件の価格以外に下記のような費用がかかりますので予算に組み入れて考慮する必要があります。

○印紙税
売買契約書、建物請負契約書、ローン契約書に必要になります。
○融資保証料
ローン設定時に連帯保証人の変わりに保証会社を利用する場合に必要となります。
○司法書士手数料
登記するときに司法書士に支払う手数料です。
○登録免許税
登記するときにかかる税金です。
○不動産取得税
土地・建物を取得したときにかかる地方税になります。
○融資関係手数料
融資受けた金融機関に支払う事務手数料です。
○火災保険料
○仲介手数料
○引越し費用
○家電 家具等の購入費用

更新日時 : 2014年01月19日 | この記事へのリンク : 

ペット可 日当たり良好なお部屋 ハイム和泉多摩川

ペット可の日当たり良好な1LDK(2DK)のお部屋の紹介です。

お部屋の動画がYouTube でご覧になられます。



この物件 の特徴はとてもスペースに余裕があるということです。さすがに狛江市といえども駅から10分以内でこれだけ余裕の空間のある物件は少ないです。
その為、日当たりも良く敷地内に駐車場もあり自転車は勿論バイクを置く事も可能です。

ガスコンロは新品です。(2014年1月)シンク ワークスペースともに広いので料理が好きな方には使いやすいと思われます。
よく冷蔵庫とか食器棚をレイアウトしたイメージするとしっくりこないお部屋が多い中、このお部屋はそのあたりもすっきりするのが特徴です。

お部屋の使い方も2WAYで利用可なのもこのお部屋のメリットです。ダイニングからつながるお部屋も間仕切りを開ければ広々とした1LDKとして利用可。間仕切りを閉じれば2DKとして個々のお部屋として利用できます。

収納も一間有り、シューズBOXもあります。
南向き、日当たりの良い閑静なお部屋でペットと暮らすのはいかがでしょうか?

狛江市内の様子はYouTubeでご確認できます。






大きな地図で見る

更新日時 : 2014年01月19日 | この記事へのリンク : 

むさし多摩川鍼灸院 和泉多摩川にオープン


パークハイム狛江に「むさし針灸院」が本日オープンです。
広々としたスペースと0.12mmの細い鍼を使用するが特色のようです。
詳細は03-5761-4605まで問い合わ下さい。

更新日時 : 2014年01月16日 | この記事へのリンク : 

多摩エスティ学生会館(狛江市猪方)

2014年春入学が決定した皆様、またご両親さまおめでとうございます。

そんな新入学を迎える学生さん、また大事なお子様を東京に送り出す親御様にとって安心して居住できるお部屋(賃貸物件)をご紹介いたします。

それは「多摩エスティ学生会館」です。

勿論、学生専用であり小田急線和泉多摩川駅より徒歩3分のアクセスの良さ、何より目の前が多摩川なのでロケーションは抜群です。

また、管理人さんが常駐しておりますので困った事などがあっても安心です。

ベットもありますので家具、寝具の購入の負担がありません。

本業は勉強。デスクは勿論付帯しております。

ベットともありますがランドリースペースもありますので洗濯機を購入する必要もございません。

目の前は多摩川。早朝ランニングする人たちが多勢いらっしゃいます。ランニングする為に多摩川近くの賃貸物件を希望される方もいらっしゃいますよ。

音楽大学に入学予定の方に朗報です。学生会館のお部屋は楽器の使用不可ですが、タマエスティーから徒歩2分にアイスタジオがありその利用料金が50%OFFになります。本格的な防音設備なのでおもいっきり演奏が楽しめます。

物件の紹介動画


狛江市の紹介動画(物件の周辺の動画)

お部屋の間取りや詳細については下記URLよりご参照ください。

http://www.tamaesty.com/index.htm

更新日時 : 2014年01月15日 | この記事へのリンク : 

「自然素材の家」狛江市猪方2丁目 新築1戸建 プラスαの空間



狛江市猪方2丁目の「自然素材の家」
今、狛江市内や近隣地域にて多くの新築住宅が分譲されておりますが「自然素材の家」は他の物件に少ないまるで注文建築でプランニングしたような余裕の空間プラスαがあります。
是非体感してください。


畳コーナー


畳と収納BOXが一体化しました。畳の下はすべて収納スペースなので生活空間に影響を与えずに収納をすることができます。
例えば子供たちの遊びのスペースやペットとの癒しのスペースにも利用されてはいかがでしょうか。
また専用の物干し金物を取り付ければ洗濯物も干せます。雨の日は勿論、花粉症の方にはきっと便利なスペースになるはずです。

ファミリースペース

ほっと一息つけるフリースペースをつくりました。お子様と一緒に調べ物や読書にいかがでしょうか?
ご主人の書斎代わりでもOK。

パントリー


オープンラックにたっぷり収納できるパントリー。いつでも見えるラックに整理すれば買い忘れたり、逆に同じもの買って余らせてりすることも無くなるのでは。

○○ちょっとひとこと○○
パントリーの収納にはおそろいのBOXやカゴを活用するとすっきり見えます。雑貨店で売っているかわいい荷札に品名を記入して分類するとわかりやすくおしゃれですよ。

ミセスコーナー

パントリー内に併設された奥様専用スペース。
料理しながらパソコンでレシピの検索や自信作の料理やお菓子ができれば写真を撮ってブログなどにアップされては。
ちょっとした作業ができるフリースペースです。

シューズクローゼット

シーズンオフの靴や傘、ゴルフバック、子供たちが外で遊ぶ遊具、ベビーカーなどの収納が可能です。玄関に併設されているので使いたいときにすぐ取り出せ、とても便利。

狛江市内の様子は動画を御参照ください。





更新日時 : 2014年01月13日 | この記事へのリンク : 

泉プラザ(狛江市) I STUDIO コンサート

泉プラザ1FのI STUDIOで川村ゆうこさんのフォークライブがあります。


フォーライフレコード第一回新人オーデションでグランプリを獲得し、吉田拓郎プロデユース「風になりたい」でデビューしました。
開催日: 2014年1月19日 
開場:   14:00
チケット: 予約2,000円 当日2,500円
会場:   アイスタジォ I STUDIO
       狛江市東和泉3-6-4 泉プラザ1F
お問合せ: 03-3489-2433






更新日時 : 2014年01月11日 | この記事へのリンク : 

「自然素材の家」狛江市猪方2丁目の新築3棟 エスタコウォール 漆喰の壁材・天然木のフローリング

漆喰


昔の日本家屋から暖かい雰囲気を感じるのは漆喰の壁のもつ印象かもしれません。自然素材の漆喰は、見た目の風合いのよさだけではなく、吸湿や消臭効果などあり、子供やペットの身体にも安心の素材です。
今回分譲の住宅にもヨーロッパの漆喰の塗り壁を採用しております。
石灰石が主原料の漆喰は、日本は勿論ヨーロッパなどで紀元前から使われてきた歴史ある素材。
0.5mmの細骨材を使用しているため、きめが細かく仕上げ面がとても美しく仕上がります。時を経ても変わらない美しさを保つ、身体に優しい素材、それが漆喰の魅力です。

壁には100%天然無機質素材(ヨーロッパ産の石灰石が主原料)の漆喰を使用しています。


漆喰(エスタコウォール)の特徴
ー柴發亮承い魑杣
多孔質構造なので断面が呼吸し続けますので室内の湿気を吸収してくれます。ヨーロッパ漆喰は、例えばお風呂上りにティシュッペーパーとバスタオルで体を拭き比べるほどの違いがあります。


化学物質を吸着 分解
シックハウスの原因といわれるホルムアルテヒドを吸着しCO2との反応で石灰石に戻っていきます。


殺菌効果
強アルカリ性(PH12〜14)の為強力な殺菌効果があります。一般に弱酸性が最適な繁殖環境といわれるカビの発生を抑止いたします。

天然木のフローリング



室内空間で大きな面積を占める床面。素足に心地よくやさしい雰囲気の天然木のフローリングは、自然素材ならではのやすらぎをもたらし、住む人に安心感を与えます。
これは木目のが描くゆらぎのリズムや天然木ならではの濃淡が、人に心地よい印象をあたえるから。
そぞれの樹木の種類ならではの個性的な趣、年月を経るほどに落ち着きを増す天然木ならではの味わいをお楽しみください。


狛江市内の様子は下記動画を御参照ください。

更新日時 : 2014年01月10日 | この記事へのリンク : 

ハイブリット断熱塗料「キルコート」の紹介

ハイブリット断熱塗料「キルコート」の紹介です。          断熱性に優れた塗料というと「ガイナ」が有名です。「ガイナ」は宇宙技術にも応用されている事でその性能も高く評価されております。しかし、施工価格が高価なのがデメリットです。
「キルコート」はガイナに比べるとまだまだマイナーではありますがコスト面では優位です。
勿論、性能面での違いもあるのかとは思いますが実際に両者を比較実験したわけでは無いので不明です。
下記はメーカーのカタログ情報を要約した情報です。


|杷性能
 
⊃縮性能
L着性能
ぢ儺彑能


断熱性能について
○太陽光を90%程度反射する。
○塗膜が蜂の巣状になっており熱の進入を防ぐ。
○冷暖房費用を大幅に削減。

耐久性能について
○耐久年数は15年以上
建物にかけるコストはなるだけ節約したいと誰もが思う事です。施工時には一般塗料よりコストUPになりますが長い目でみればコストダウンとなればうれしいものです。

今、外壁の塗装を検討されている方にほんの少しでも参考になれば幸いです。これからキルコートを使用した物件を施工いたしますので今後メーカーのアピールポイントの検証をまたお知らせしたいと思います。

更新日時 : 2014年01月10日 | この記事へのリンク : 

内窓 2重サッシのご案内

こんなことで悩んでおりませんか?

‥濔譴老誅でサッシがびっしょり。毎日毎日掃除が大変だ。かびもはえてきちゃう。

△海蛙年の猛暑で夏場のエアコン使用頻度が増え、さらに電気代は値上げ。光熱費が高く家計が大変だ。

車の音や周囲の雑音がとても気になる。

「はい。ご提案があります。既存のサッシの内側にもうひとつサッシをとりつけてみませんか?きっとお悩みの事が相当改善できると思います。」

「えっ。なぜサッシを2重にすると改善できるの??」

下のイラストをご覧ください。

新しくできる空気層。。そして内側に新たに取り付けるサッシが金属ではなく樹脂性サッシであること。この2点が大きなポイントです。

内側にサッシをあらたにとりつけると上のイラストのような

|杷効果

⊆彷効果

K媛燦果

し誅防止効果

ダ疆展果

 があります。

もっと詳しく知りたい方はメーカーホームページをご参照ください。

LIXIL インプラス

YKKap プラマードU

「なるほど!サッシを2重にすると悩みすべて解消だわ。

早速お願いします。」

とにかく何かとメリットが多い内窓の2重サッシです。是非ご検討ください。

更新日時 : 2013年12月30日 | この記事へのリンク : 




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