米屋建設㈱不動産ブログ
狛江市の情報・賃貸アパート・マンション情報・米屋建設のマル秘ネタ・・・・？
多摩エスティ学生会館（狛江市猪方）
2014年春入学が決定した皆様、またご両親さまおめでとうございます。
そんな新入学を迎える学生さん、また大事なお子様を東京に送り出す親御様にとって安心して居住できるお部屋（賃貸物件）をご紹介いたします。
それは「多摩エスティ学生会館」です。
勿論、学生専用であり小田急線和泉多摩川駅より徒歩3分のアクセスの良さ、何より目の前が多摩川なのでロケーションは抜群です。
また、管理人さんが常駐しておりますので困った事などがあっても安心です。
ベットもありますので家具、寝具の購入の負担がありません。
本業は勉強。デスクは勿論付帯しております。
ベットともありますがランドリースペースもありますので洗濯機を購入する必要もございません。
目の前は多摩川。早朝ランニングする人たちが多勢いらっしゃいます。ランニングする為に多摩川近くの賃貸物件を希望される方もいらっしゃいますよ。
音楽大学に入学予定の方に朗報です。学生会館のお部屋は楽器の使用不可ですが、タマエスティーから徒歩2分にアイスタジオがありその利用料金が50％ＯＦＦになります。本格的な防音設備なのでおもいっきり演奏が楽しめます。
狛江市の紹介動画（物件の周辺の動画）
お部屋の間取りや詳細については下記URLよりご参照ください。
http://www.tamaesty.com/index.htm
更新日時 ： 2014年01月15日 | この記事へのリンク ：
電気代節約しよう。設備いろいろ駅から徒歩2分のユースＭＫ101
ユースＭＫ101の紹介です。
小田急線の和泉多摩川より徒歩２分と便利な立地条件のにありいろいろな設備もあります。
室内物干し
雨の日に洗濯物を干すのは勿論の事、花粉症の方は季節によっては外に干すと大変な目にあいます。また女性の方は外に干したくないという方もいるのではないでしょうか？
床下収納があります。キッチン関係以外のものでも普段使用しないものでも何でも収納しちゃいましょう。
このお部屋の一番のポイントは２重サッシ（インプラス）です。
①断熱性能がＵＰするのでエアコンの電気代の節約。
②外の音も相当遮音しますのでＴＶなどもくつろいで楽し めます。
③防犯にも役立ちます。空き巣にはいるにもガラスを割る手間が２倍かかるのでどろぼうも敬遠するそうです。
この物件の動画が下記よりご覧になれます。
狛江市内の様子の動画が下記よりご覧になれます。
更新日時 ： 2013年12月29日 | この記事へのリンク ：
鉄筋コンクリート造 セキュリティー充実のビルズＭＢ
狛江市賃貸物件ビルズＭＢ404号室の紹介です。
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）でオートロックや防犯カメラのついた安心感のある物件です。
和泉多摩川駅から徒歩2分なので女性の方にはおすすめです。
エントランスと駐輪場と非常階段にはセコムの防犯カメラが設置してあります。
オートロックにはカメラ付ですから訪問された方の確認が可能です。
お部屋はアクセントクロスが貼られちょっとだけおしゃれなイメージかな・・・？
サッシはＬＩＸＩＬのインプラスがついております。エアコンの電気代節約とか結露対策、防音と何かとメリットが多い２重サッシです。
詳しくはＬＩＸＩＬホームページでこちらより確認してみてください。
洗濯機置き場のドアにはミラーがあります。玄関のすぐ横なのでお出かけ前の身だしなみのチェックにいかがでしょうか？
トイレは洗浄機能付の暖房便座です。
お部屋（物件）紹介動画もあわせて下記よりご確認ください。
狛江市内の様子の動画もあわせご覧ください。
更新日時 ： 2013年12月25日 | この記事へのリンク ：
閑静で日当たりの良いお部屋コーポアビリオ301
小田急線和泉多摩川駅から徒歩2分の便利な立地条件でありながら周辺はとても静かで日当たりも良いお部屋です。
1階と2階の一部はオーナー様が居住されているので何かと安心できるのではないでしょうか？
SECOMの防犯カメラも設置されいるので防犯面でも安心できますね。
キッチンは新品！！
最近は、外食より自炊される方が増えているようで2口ガスコンロの設置が可能な物件をお探しの方多くいられます。このお部屋はさらにグリルもついてワーキングスペースも広く料理のお好きな方にはうれしい設備です。
南向きなので日中は日差しが良好です。3階なのでバルコニーからの景色も楽しめますよ。
多摩川まで歩いて約5分で行けます。冬場は富士山がきれいに見え、春や秋のお散歩はまた格別です。
このお部屋の動画が下記からご覧になれます。
和泉多摩川駅からコーポアビリオまでの動画が下記からご覧になれます。
狛江市内の様子の動画が下記よりご覧になれます。
JcomのInMyRoom導入物件です。
TVが好きな方は勿論、auのスマホ、携帯をお持ちの方にメリットが多いようです。詳しくは下記よりご確認ください。
所在地：東京都狛江市東和泉3-1-9
大きな地図で見る
更新日時 ： 2013年12月22日 | この記事へのリンク ：
ルシール弐番館の駐輪場 バイク置き場完成
11月にご案内させて頂いたルシール弐番館の外構工事が完成しました。駐輪場とバイク置き場は屋根付で、ごみ置き場もダストＢＯＸを設置し、きれいに整理されました。バイクは中型も駐輪可能です。
なかなか中型以上のバイクを置ける物件が少ないので、バイクをお持ちの方は是非チェックしてください。
更新日時 ： 2013年12月15日 | この記事へのリンク ：
ルシール弐番館 バイク置き場新設
最近は中型以上のバイクを所有する方が増えておりますが
なかなかバイク置き場を備えている賃貸物件は少ないです。
ルシール弐番館（狛江市猪方）は現在、バイク置き場の新設と駐輪場、ごみ置き場のリニューアル工事中です。
１１月下旬には完成予定ですのでお楽しみに。
現況です。
ゴミ置き場はネットをかぶせるオーソドックな出し方で塀の裏が駐輪場ですが出し入れが困難です。
工事中です。
既存のごみ置き場と塀を撤去しここにバイク置き場ができます。
更新日時 ： 2013年11月17日 | この記事へのリンク ：
鉄筋コンクリート造で安心・快適 プロムナードＡ103
【狛江市賃貸物件情報】
和泉多摩川駅から1分にある鉄筋コンクリート造の1LＤK物件です。
このお部屋の特徴のひとつにキッチンにカウンターがあることで
ちょっと物を置いたり、料理したお皿を置いたりとこれがなかなか便利なすぐれ物。
また、昨年の大震災以来、建物の構造にこだわり鉄筋コンクリート造
を要望する人達が増えてきております。
車をお持ちの方には、すぐ隣には駐車場もありますので合わせてご検討ください。
駅からも近く、スーパー・コンビニもすぐそばなので買いだめしなくても冷蔵庫代わりに
なるかも？？？
そして、急に歯が痛くなれば歯科医院 風邪をひいたら内科 骨折 捻挫したら整形外科が徒歩30秒の場所にあるので安心 便利。
名称：プロムナードＡ 103
住所：東京都狛江市東和泉3-2-17
間取：１ＬＤＫ
賃料： 103,000円
管理： 2,000円
交通：小田急線和泉多摩川駅 徒歩1分
物件の写真はFace bookのアルバムからご参照下さい。
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更新日時 ： 2013年06月01日 | この記事へのリンク ：
安心して住めるお部屋。ビルズＭＢ
ビルズＭＢのお勧めポイントは安心して住める。その理由は・・・。
まずはセキュリティー。セコムの防犯カメラの設置、オートロック、玄関はダブルロック、インターホンはカメラ付き。
次は鉄筋コンクリート造り。木造建築と比べれば耐震性はすぐれております。
勿論欠点もあります。それは世田谷通りに面しているので静かな環境を望むなら無理があります。
余談ではありますが、1月の大雪でカーポートの屋根が壊れオーナーの車のフロントガラスもヒビが入ってしまったと事ですが雪止めを取り付け対策はとったとの事。
さて今募集している305号の紹介です。
お部屋は、クロス、床ともに明るい雰囲気で張替てありサッシは2重です。このサッシすぐれもので省エネ効果が高く、防音に優れております。
洗濯置き場の扉には、今回ミラーを取り付けました。等身大まで行きませんが身だしなみのチェックには文句無。お部屋も明るく感じます。
キッチンのコンロはＩＨクッキングヒーター。まだまだガスコンロと比べると抵抗感を持っている方が多いのは事実ですがお湯を沸かすスピードは都市ガスと比べれば早いし、お鍋もほとんど対応可。気になる電気代もガス代とほぼ同等。一番のメリットは平たんなので掃除が楽ちんです。
昨今は自転車が人気です。ビルズＭＢは駐輪場にも屋根があり愛車が雨ざらしの心配は軽減。最近駐輪場の横にはハンギングバスケットが飾られるようになりました。
是非一度ご検討下さい。
更新日時 ： 2013年03月17日 | この記事へのリンク ：
省エネ・耐震・防犯に関心のある方におすすめのお部屋です。
鉄筋コンクリート造りの4階の角のお部屋なので日中は明るいお部屋です。
世田谷通りに面しているので静かなお部屋を探している方はにはお勧めできかねますが、サッシが2重（インプラス）になっているので外部からの音は相当軽減されてます。また２重サッシの最大の特徴はズバリ「省エネ」。エアコンの効きが違いますよ。
お部屋の中にも物干しがあります。雨の日は勿論の事、花粉症の方にはお勧めです。最近は部屋干し用の洗剤なんかも販売されてきているので特に女性方には人気のアイテムです。
ウォシュレットもあります。
省エネ・耐震・防犯に関心のある方におすすめのお部屋です。
その他の写真ＦｅｃeＢｏｏｋからもご確認できます。
更新日時 ： 2013年02月02日 | この記事へのリンク ：
よしおマンミニプログ「わけあり物件！？こまったな～①」編
新年あけましておめでとうございます
今更ですが(^^ゞ本年もよろしくお願いいたします。不定期ですが、がんばっていきます。
去年内から、家主様に募集を頼まれた物件がございます。とても「感謝、感謝」のお話で、何とかお力になりたいと思っております。物件の概要は下記の通りです。
一戸建て平屋 （S38年築）
狛江市猪方3丁目
約16.8坪（55.6㎡）
3DK（和×２、洋×１）
専用庭、縁側等付き、畳表替え、一部リフォーム済み
になります。内容だけみると、とても魅力的な平屋ですが・・・・
坪数と周辺の家賃相場からだと１３～１４万位の家賃です(^^)/
①設備が古いです。（キッチン、浴室）
②建具のガタツキ等がございます。（サッシには隙間等も・・・）
③洗濯機置き場が無いので、ご入所者に工夫して設置していただく。
④とにかく古い物件ですので入居後にいくつか、不具合がある可能性が高いです。
という物件で、入居者様である程度手直しをしていただきながら住んでいただける方(^^ゞという事になります。
周りには、同じ様な平屋があり、ご自身で色々と手を加えて快適に住んでいらっしゃいます。
お仕事やはり建築関係の方が多いみたいです(^^ゞ
この様な物件を２棟頼まれており、「わけあり物件」として募集したいと思います。家賃は現在決めておりませんので、ご見学に来た方の方で査定してみて下さい。
当分はこの様な形で募集をする予定です。ご興味のある方は当方のメールアドレスにご質問等をお願いいたします。
一部外観と部屋の写真を紹介いたします。
昭和を感じるレトロな外観です。
工夫次第でまだまだいけそう！？
次回はもう一つをご紹介いたします。
PS.原状、この様な状態ですのでポータルサイト等にはのっけおりませんが引っ越しシーズンに入りましたら、ポータルサイトにも載せる予定です！！
更新日時 ： 2013年01月13日 | この記事へのリンク ：
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