狛江市賃貸物件|米屋建設㈱不動産ブログ

プロムナードE　２０４号室のご紹介

プロムナードE　２０４号室のご紹介です。

２階建て2階の角部屋、正面が畑なので日当たりが良く大変明るいお部屋です。
ペットも猫のみ相談可能です。

駅徒歩３分の駅近物件、スーパーやコンビニ、商店街には、ドラッグストアーや飲食店もあります。
最近、ケーキ屋さん・美容系マッサージ店・まいばすけっとが新規オープンして、ますます魅力的になりました。

近くを流れる多摩川の写真です。
四季折々の景色がありジョギングもいいですが、休日の散歩はいかがでしょうか。
きっと、心も体もリフレッシュすると思います。

それでは、お部屋の中をご案内します。

玄関です。扉の横に明り取りの窓があり、開閉も出来ます。

部屋には２ヶ所窓があり、明るく風通しも抜群です。
出窓はお部屋を広く感じさせ、周りが畑なので日当たりがよく、窓からの景色は開放的です。
エアコンも付いてます。

キッチンとお部屋の仕切りドアは、この様になってます。
左の扉は、クローゼットです。

コンパクトで清潔感のある２口コンロ付システムキッチンです。
窓もあって、明るく換気もできます。

洗濯機置き場です。
ちょっとしたものは、上部の棚にすっきり収納できそうです。

お風呂とトイレが別々になっているのは大変使い勝手がよくお掃除も楽です。
ウオシュレット付いてます。

もちろんベランダは日当たり抜群で、お布団や洗濯物等が気持ちよく干せます。

いかがでしょうか。
その他お聞きになりたいことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
内見、即入居可能です。
ぜひ、ご検討ください。

更新日時： 2021年10月22日 | この記事へのリンク：

令和３年９月１８日に完成した新築AP「ヴィルフルーヴ」教えて１０のコト

９月に入り、コロナウイルス感染状況もまだまだ落着きを見られずこの度、新型コロナウィルス感染症

（COVID-19）に罹患された方々には謹んでお見舞い申し上げます。又一日も早いご快復を心よりお祈

り申し上げます。最前線で国民の健康福祉に貢献してくださっている医療従事者、介護従事者にも心

より敬意を表します。

弊社の施工管理物件の「ヴィル　フルーヴ」が令和３年9/18に完成いたしました。各、ポータルサイ

トにも工事中から掲載しておりご多数の反響をいただきありがとうございます。今回は中でも物件に関

して質問の多い「１０のコト」に関してお答えしたいと思います。ご検討の際は参考にしてみて下さい

(^^♪

①物件の空き状況を教えて下さい。

各物件の空き状況は各ポータルサイト、弊社ホームページを含めて申込時があった場合はなるべく早く

反映される様に作業をしておりますがネット反映までのタイムラグや申込事情によりあえて反映させて

無い場合もございます。確実なる空室状況を確認したい場合はメール、電話でのご確認が一番かと思い

ます。下記の連絡先でご確認下さい。

米屋建設　不動産部　

電話　：　０３－３４８８－７５７５　（担当　松本）

MAIL　：　matsumoto@yoneya-kensetsu.jp

②物件の住所、周辺の環境を教えて下さい。

物件住所：東京都狛江市元和泉３－５－１５

住環境は和泉多摩川駅より徒歩４分。「東口の改札※写真①」を出て目の前の「スーパーヤヒロ※写真

②」が右手に見て、物件はそこから直線で世田谷通りを渡り「和泉多摩川児童公園※写真③」を左手に

見た先が物件となります。敷地が旗竿形状のためわかりづらいかもしれません。

和泉多摩川と言えばやはり皆様、「多摩川※写真④⑤」を連想されますでしょうか。多摩川までは徒歩

５分。お休みにはいい気分転換もできます。もちろんジョギングやお散歩も盛んです。

買物は改札前の「スーパーヤヒロ※写真②」、近くにファミリーマート、ミニストップもございます。

「和泉多摩川商店街※写真⑥」にはドラッグストアやスーパー、飲食店もございます。生活用品には困

らないです。大き目の買物は新宿、町田方面でも可能です。

写真①　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真②

写真③　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真④

写真⑤　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真⑥

③初期費用はどの位かかりますか？値引きは？カード決済は？

賃貸借契約時にかかる初期費用になります。（号室違いでも家賃が同じな場合は基本同じです）

１０１号室の場合（入居月家賃は１日～の計算の場合とさせていただきます。)

敷金	７２，０００
礼金	７２，０００
保証会社利用料	３６，５００
家財保険	１５，０００
仲介手数料	７９，２００
入居月家賃	７３，０００

合計　　３４７，７００

２０１号室の場合（入居月家賃は１日～の計算の場合とさせていただきます。）

敷金	７３，０００
礼金	７３，０００
保証会社利用料	３７，０００
家財保険	１５，０００
仲介手数料	８０，３００
入居月家賃	７４，０００

合計　　３５２，３００

お値引きは基本出来ません。但し、ここでいきなり重大発表(^^♪

「ヴィル　フルーヴ」に限り弊社で内覧予約をしてご内覧時に「プログ見ました！！」と言っていただ

ければ仲介手数料をなんと３０％割引きいたします(^^♪

弊社ではカード決済のご利用はできません。

④自転車、バイクは置けますか？又、駐車場は近くにございますか？

自転車、バイク（原付まで）は無料で置く事が可能です。料金は無料ですので設置場所固定されませ

ん。基本、各１台までとさせていただきます。

自動二輪車は2,000円/月～となります。バイクの大きさによりお断りさせていただく場合もございま

す。

駐車場は弊社管理で一番近いのが「狛江市元和泉3-3-27付近※写真⑦」にある駐車場です。

物件からは徒歩２，３分です。料金は13,000円/月（税込）となります。

写真⑦

⑤インターネット等の環境を教えて下さい。

ヴィル　フルーヴはケーブルテレビ（J-COM）の配線がされております。入居者様に関しては下記の

サービスを受ける事が可能です。J-COMでは「J-COM in my Room※写真⑧」で登録されておりま

す。

・NET　１２０M　ホームWi-Fi（無料）

速度は必要に応じて速くする事も可能です。（最大１Gまで）変更時は利用料がかかります。

・地上デジタル・BSデジタル・CSデジタル放送６ch(選択）

・Android TV標準装備（googleアシスタント搭載）

写真⑧　詳細は直接J-COMへお問合せ下さい。

https://www.jcom.co.jp/mdu_search/

その他のネット環境、フレッツ光、ニューロ光等に関しては宅内工事が必要となります。ご希望の場合

はご相談下さい。

⑥入居はいつまで待ってもらえますか？（賃料発生日）

物件申込から入居（家賃発生）までは基本、最大で１ヶ月程度延ばす事は可能です。

もっと延ばしたいご理由がある場合はスタッフにご相談下さい。

⑦新築ですけど隣同士、上下の音は聞こえますか？

音に関しては、いかに対策をされた建物であっても全く聞こえないという事ありません。上下左右の方

の生活スタイルによっても左右されます。

建築工事の際、界壁工事及び上下階の防音を含め対策はしておりますが、聞こえるものと思って

ご入居していただいた方が気持ち的には楽でしょう。又、角部屋を予め選ばれれば多少違います。

⑧セキュリティーはどうですか？

アパートには「２４時間の防犯カメラ※写真⑨」が作動しております。敷地形状は旗竿地のため基本、

マンション住民以外は入りずらくなっております。建物も長屋形式でマンション内での共有スペースは

全くなくプライベート空間もしっかり守れます。玄関キーはディンプル（防犯キー）のダブル、もちろ

んTVドアフォンもついております。安心してご入居下さい。

写真⑨

⑨建物の詳しい写真をもっと見たいです。

写真はポータルサイトより弊社ホームページの写真が一番掲載されております。又、販促チラシもダウ

ンロード可能です。プログの関連物件から一度、覗いてみて下さい(^^)/

⑩内覧をしたいのですがどうしたら良いですか？又、遠方なので内覧が出来ません何か方法はございま

すか？

内覧は基本ご予約をいただいております。現地での待ち合わせもしくは一度、弊社へご来店いただいて

からのご見学となります。弊社から物件までは歩いて５分程度です。ご予約はメールもしくは直接お電

話でお願いいたします。

急なご来店でも内覧は可能ですが、常駐スタッフが少ないためお待ちしていただく場合がございますの

でご了承下さい。

遠方でご内覧出来ない場合はLINEを使ったモニターでのご見学が可能です。その場合は弊社の企業

LINEにお友達登録をいただきLINE通話でのご見学となります。

以上、質問の多い「１０のコト」についてお答えいたしました、次回は番外編で少数のご質問にも答え

したいと思います(^^)/

更新日時： 2021年09月25日 | この記事へのリンク：

コーポ松村３０２号室のご紹介

コーポ松村３０２号室をご紹介します。
この物件のおススメは、いろいろありますが、なんといっても内装をリフォームして、
新品にしたものがたくさんあるということです。
駅徒歩２分、人気の最上階のお部屋で、日当たり良好のマンション。
駅前には、スーパー、コンビニがあり、商店街には、ドラッグストアや飲食店がならんでます。

それでは、お部屋をご案内します。

玄関です。コンパクトなシューズボックスが設置されてます。
玄関ポーチと床の段差が少なく、一体感があり、出入りも楽です。

玄関入ると、キッチンになってます。
キッチンの右手に、洗濯機置き場があります。

清潔感のある色で、大きめのキッチンです。新品にしました。気持ちよく使っていただけると
思います。上部に戸棚があるので、収納も心配なく、すっきり片付きます。

２口・グリル付きガスコンロも新品です。
ピカピカで、気持ちがいいです。

日当たりの良いお部屋です。窓も大きく、明るいです。
エアコンも新品です。さらに、新品の照明器具もついてます。

使いやすい、ほぼ正方形の部屋で、クローゼットもあります。

バス、洗面台、トイレが一緒になっています。

バルコニーはこのようになってます。

いかかでしょうか。
その他、お聞きになりたいことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
内見、即入居可能です。
ご連絡、お待ちしております。

更新日時： 2021年07月25日 | この記事へのリンク：

南雲ビル３０１号室のご紹介

南雲ビル３０１号室をご紹介いたします。
和泉多摩川駅から商店街に入ってすぐの物件です。
駅徒歩１分、人気の最上階、角部屋です。

早速、お部屋をご案内します。

玄関です。
窓からの光で明るく、もちろん開閉もできます。

シューズケースがあります。
動かして、ご自分の使いやすいところに置くことも出来ます。
上部を何かで飾ってみてはいかかでしょうか。
きっと、玄関の雰囲気が変わります。

落ち着いくベージュの、コンパクトなキッチンです。
上部に吊戸棚があり、たくさん収納できそうです。
よく使うものは、その下の吊り棚に置けて便利です。

リビングダイニングキッチンのお部屋です。３か所の窓と外扉から、たっぷりの光と風が入り、明るく快適に
過ごせます。
最上階の角部屋ならではの、お部屋のつくりになってます。
エアコンも付いています。

リビング続きの和室です。
和室にも大きめの窓が２が所あり、明るさ風通し、抜群です。
鮮やかな緑の畳が気持ちよく、和室の良さを感じます。

和室に押入れがあり、収納は心配なしです。。

窓からの景色です。
商店街の入口のアーケードが見えます。

お風呂、独立洗面化粧台、洗濯機置き場がラバトリールームに集約され、使い勝手がよく、効率的に
生活できます。

LDKの外扉を開けると、避難梯子が設備されています。
いざという時も安心していただけます。

いかがでしたでしょうか？
駅近くには、スーパーやコンビニが、商店街にはドラッグストア、八百屋さん、テイクアウトできる飲食店もあります。
是非、ご検討ください。
内見のご連絡、おまちしております。

更新日時： 2021年06月21日 | この記事へのリンク：

ハイムM２０２のご紹介

ハイムM２０２をご紹介します。

駅徒歩８分で、駅周辺には、スーパーが数件、コンビニ、ドラッグストア、衣料品店等があり、
日常の生活には便利なところです。
駅前には、クリニックビルと薬局もあります。

それでは、お部屋の中のご案内です。
内装リフォーム済み、南向きのお部屋で、明るく綺麗です。

立つこともできる、６帖の屋根裏部屋が付いてます。
このはしごを使って上がります。
使わないときは収納して、すっきりです。。

屋根裏部屋には、大きめの窓があり、日差しが明るく、風も入ります。
床がフローリングなので、収納スペースとしてだけでなく、お部屋としても使えます。
ライフスタイルに合わせて、このスペースを有効活用してみてください。

お部屋はほぼ正方形で、使いやすいです。
エアコンも付いてます。

部屋の収納スペースはこのようになってます。
天井まで大きくとっています。

コンパクトなキッチンは、下が冷蔵庫になってます。
ＩＨコンロは新品です。
左に写っているスパースが洗濯機置き場で、上には収納スペースもあります。

お風呂にも窓があるので明るく、換気もできます。
お風呂場に、窓があるかないかは、とても重要ポイントです。

南向きのお部屋なので、バルコニーに日が差します。
洗濯物が気持ちよく乾きそうです。

１Kですが、６帖の屋根裏部屋があるので、１K以上の快適な生活を送っていただけると
思います。
是非、ご検討の上、内見のご連絡、お待ちしています。

更新日時： 2021年06月14日 | この記事へのリンク：

よしおマンのミニプログ「ハイグレース狛江301号室。別部屋ですが参考にしてください。

皆様お部屋を見学する一つのポイントととして原状の家具は入るのか？その家具をどう配置するのかとても気になるところだと思います。今回はハイグレース狛江のお部屋で図面上でレイアウトを考えてみましたのでご参考にしてください。

あくまでも参考程度にご覧下さい。実際は細かく寸法を取り配置をご検討下さいね(^^ゞ

テーブルサイズ　900×1600

冷蔵庫　650×650　食器棚　400×700

TV　32型液晶

和タンス　900×600→２セット

シングルベット　900×2200→２セット

タオル等の棚　500×300

少し参考になりましたでしょうか？DKにソファーを置くのはさすがに難しいです。場合によっては和室にカーペットを引いてそちらに置けるでしょうか・・。

スペース的にも無理なく置けてると思いますがどうですか(^_^;)？

ご意見お待ちしております。

更新日時： 2020年12月27日 | この記事へのリンク：

広めの1Ｋ　ミ・エスペランサⅡ

この物件の魅力は、ゆったりとした8.７５帖のお部屋とキッチンスには大型の2ドア冷蔵庫を置き、さらに食器棚も置ける余裕のスペースがあることと、お部屋の前が畑なのでとてものどかな雰囲気です。

お部屋の動画がご覧になれます。

ゆったりしたキッチン脇のスペースは、食器棚や調理台もおけます。

1Kの単身者用のお部屋は6～8帖のがほとんどですが8.75帖あるので家具など多めにお持ちの方におすすめです。

お部屋の目の前は、畑でのんびりとした環境です。東向きなので午前中は日当たりも良好です。

大型のシューズＢＯＸもあるので玄関の靴の整理も容易です。

トイレは暖房便座付です。

ケーブルテレビＪｃｏｍのＩｎＭｙＲｏｏｍが導入されておりますのでインターネットの光も割引金額でご利用できます。

Ｊｃｏｍについてはこちらからも確認できます。

是非一度ご検討ください。

更新日時： 2014年01月28日 | この記事へのリンク：

ペット可　日当たり良好なお部屋　ハイム和泉多摩川

ペット可の日当たり良好な1ＬＤＫ（２ＤＫ）のお部屋の紹介です。

お部屋の動画がＹｏｕＴｕｂｅ　でご覧になられます。

この物件　の特徴はとてもスペースに余裕があるということです。さすがに狛江市といえども駅から10分以内でこれだけ余裕の空間のある物件は少ないです。
その為、日当たりも良く敷地内に駐車場もあり自転車は勿論バイクを置く事も可能です。

ガスコンロは新品です。（2014年1月）シンク　ワークスペースともに広いので料理が好きな方には使いやすいと思われます。
よく冷蔵庫とか食器棚をレイアウトしたイメージするとしっくりこないお部屋が多い中、このお部屋はそのあたりもすっきりするのが特徴です。

お部屋の使い方も２ＷＡＹで利用可なのもこのお部屋のメリットです。ダイニングからつながるお部屋も間仕切りを開ければ広々とした1ＬＤＫとして利用可。間仕切りを閉じれば２ＤＫとして個々のお部屋として利用できます。

収納も一間有り、シューズＢＯＸもあります。
南向き、日当たりの良い閑静なお部屋でペットと暮らすのはいかがでしょうか？

狛江市内の様子はＹｏｕＴｕｂｅでご確認できます。

大きな地図で見る

更新日時： 2014年01月19日 | この記事へのリンク：

多摩エスティ学生会館（狛江市猪方）

2014年春入学が決定した皆様、またご両親さまおめでとうございます。

そんな新入学を迎える学生さん、また大事なお子様を東京に送り出す親御様にとって安心して居住できるお部屋（賃貸物件）をご紹介いたします。

それは「多摩エスティ学生会館」です。

勿論、学生専用であり小田急線和泉多摩川駅より徒歩3分のアクセスの良さ、何より目の前が多摩川なのでロケーションは抜群です。

また、管理人さんが常駐しておりますので困った事などがあっても安心です。

ベットもありますので家具、寝具の購入の負担がありません。

本業は勉強。デスクは勿論付帯しております。

ベットともありますがランドリースペースもありますので洗濯機を購入する必要もございません。

目の前は多摩川。早朝ランニングする人たちが多勢いらっしゃいます。ランニングする為に多摩川近くの賃貸物件を希望される方もいらっしゃいますよ。

音楽大学に入学予定の方に朗報です。学生会館のお部屋は楽器の使用不可ですが、タマエスティーから徒歩2分にアイスタジオがありその利用料金が50％ＯＦＦになります。本格的な防音設備なのでおもいっきり演奏が楽しめます。